Familienvilla im Grünen in Wellingsbüttel, Hamburg

Kauf Einfamilienhaus

Familienvilla im Grünen

Frahmredder 42 · 22391 Hamburg

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Wohnfläche 280 m²

Grundstück 1.120 m²

Zimmer 7,0

Schlafzimmer 5

Badezimmer 3

Baujahr 1932

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Objekt-Nr. HH-2026-003

Energieausweis

Endenergieverbrauch 94,8 kWh/(m²·a)

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Endenergieverbrauch	94,8 kWh/(m²·a)
Ausweis	Verbrauchsausweis
Heizung	Wärmepumpe
Baujahr	1932

Objektbeschreibung

Die freistehende Villa aus den frühen Dreißigerjahren ist ein souveränes Familienhaus mit klarer Raumfolge und weitem Garten. Liebevoll bewahrte Details treffen auf sensible Modernisierungen und eine technische Ausstattung, die langfristiges Wohnen komfortabel macht.

Lage

Wellingsbüttel steht für grüne, ruhige Straßen, die Nähe zum Alstertal und sehr gute Schulen. Der S-Bahnhof und das Alstertal-Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Ausstattung

– Repräsentativer Wohnsalon
– Fünf mögliche Schlafzimmer
– Familienküche mit Gartenzugang
– Drei modernisierte Bäder
– Bibliothek und Arbeitszimmer
– Sonnige Südwestterrasse
– Eingewachsener Garten
– Doppelgarage mit Abstellfläche